+19 %
mehr Buchungen nach professionellen Fotos, dazu +21 % Gastgeber-Einnahmen
Airbnb, Auswertung von über 14.700 Inseraten weltweit, 2024–2025, Durchschnittswerte über 365 Tage [1]
Für Ferienvermieter & Agenturen mit 5 bis 150 Einheiten
Deine Ferienwohnung im besten Licht.
Mehr Buchungen. Mehr Gäste. Weniger Abhängigkeit von Airbnb & Co. Mit Fotos, 3D-Rundgängen und Videos, die Gäste überzeugen, bevor sie anreisen.
Belegt statt behauptet
Was gute Bilder messbar bringen
Wir arbeiten nur mit Zahlen, die eine Quelle haben. Jede Kennzahl ist verlinkt, damit du sie selbst nachprüfen kannst.
Unser Projekt · Dünenhaus Binz
Gäste wollen den Rundgang sehen.
Eigene Auswertung (Matterport-Analyse) über 8 Apartments, online seit April 2024, Stand 27.10.2026 [8]
10.727
Mal wurden die Rundgänge geöffnet
86 %
Öffnungsrate: So oft wurde der eingeblendete Rundgang auch angeklickt
429
Aufrufe allein in den letzten 30 Tagen, nach über zwei Jahren
3×
längere Betrachtungszeit und knapp 12 % mehr Buchungen bei Inseraten mit 3D-Rundgang
Fallstudie Vacasa (über 30.000 Ferienunterkünfte), veröffentlicht von Matterport [2]
84 %
der Video-Marketer sagen: Video hat den Umsatz direkt gesteigert
Wyzowl, State of Video Marketing 2025 [3]
60 %+
der Reisenden holen sich Inspiration auf Social Media (2023 waren es 35 %)
Expedia Group, Traveler Value Index 2025, 11.000 Befragte in 11 Märkten [4]
Hinweis: Die Werte stammen aus Erhebungen von Plattformen und Anbietern und sind Durchschnittswerte, keine Garantie für dein Objekt. Nach jedem Projekt messen wir gern mit dir, was sich bei deinen Anfragen und Buchungen tatsächlich verändert.
Ferienvermietung 2027
Jede Buchung über ein Portal kostet dich Provision.
Plattformen bringen Reichweite. Aber wer 2027 profitabel vermieten will, braucht einen zweiten Kanal: Gäste, die direkt bei dir buchen. Dafür musst du online genauso überzeugen wie auf Airbnb.
- 68,3 Mio.Übernachtungen in deutschen Ferienunterkünften liefen 2025 über Airbnb, Booking.com und Expedia, 13 % mehr als im Vorjahr. [5]
- 15,5 %Servicegebühr pro Buchung zahlen Gastgeber bei Airbnbs Modell „Host-only Fee“, auf das Airbnb seit Ende 2025 schrittweise umstellt. [6]
- 0 €Provision verlangt Google für Buchungen über die kostenlosen Buchungslinks, die direkt auf deine eigene Website führen. [7]
Provisions-Rechner
Wie viel bleibt dir mehr, wenn ein Teil der Gäste direkt bucht?
Mögliche Ersparnis pro Jahr
–
bei – Übernachtungsumsatz. Plattformgebühren heute: –
Vereinfachte Beispielrechnung: Für Direktbuchungen sind ca. 1,5 % Zahlungsgebühren abgezogen. Kosten für Website, Buchungssoftware und Marketing sind nicht berücksichtigt. Gebührenmodelle unterscheiden sich je nach Plattform und Vertrag.
So holst du dir diese Gäste: Leitfaden laden
Kostenloser Leitfaden · 17 Seiten
Ferienvermietung 2027: unabhängig von den großen Plattformen
- Die Zahlen hinter der Plattform-Abhängigkeit und was dich jede Buchung wirklich kostet
- 6 Bausteine für Direktbuchungen: Website, Google, Social Media, Stammgäste und mehr
- Fotos, 3D-Rundgang, Video: welches Medium wo am meisten bewirkt, mit Quellen und unserer Fallstudie Dünenhaus Binz
- Shot-Liste & 90-Tage-Plan zum Abhaken für die Saison 2027
Dein visuelles Fundament
Fotos wecken Lust. Rundgänge schaffen Vertrauen. Videos erzeugen Reichweite.
Direktbuchungen funktionieren nur, wenn Gäste dir ohne Plattform-Siegel vertrauen. Das gelingt, wenn sie vorher genau sehen, was sie erwartet.
Fotografie · Sylt+19 %
Der erste Eindruck
Licht, Perspektive und Home Staging vor Ort. Die Bilder entscheiden, ob ein Gast klickt oder weiterscrollt, auf Portalen genauso wie auf deiner Website.
Buchungsplus mit Profi-Fotos laut Airbnb [1]
3D-Rundgang
3×
Das Gefühl, schon da zu sein
Mit Matterport laufen Gäste durch jeden Raum, messen nach und sehen den Grundriss. Das beantwortet Fragen vorab und schafft Vertrauen, gerade bei Direktbuchungen.
Längere Betrachtungszeit laut Vacasa/Matterport [2]
Reels & Drohne60 %+
Gefunden werden
Kurze Reels und Drohnenaufnahmen zeigen Lage, Strand und Stimmung. So entdecken Gäste dich auf Instagram und buchen direkt.
Anteil Reisender mit Social Media als Inspiration [4]
What we do
Alles für deinen Auftritt. Aus einer Hand.
Wir bringen Erfahrung aus Hotellerie, Immobilienvermarktung und Marketing mit. Wir wissen, was Gäste überzeugt, und liefern ein Gesamtkonzept statt nur Bilder.
Virtuelle 3D-Rundgänge
Matterport-Rundgänge mit Messfunktion, Grundriss und Info-Hotspots. Einbindung auf Website und Portalen.
Professionelle Fotografie
Inklusive Home Staging vor Ort, Lichtsetzung und einheitlicher Bildsprache.
360°-Aufnahmen
Rundum-Panoramen für Google, Website und Portale, ideal für Außenbereiche und Ausblicke.
Drohnenaufnahmen
Lage, Strandnähe und Umgebung aus der Vogelperspektive.
Instagram-Reels
Kurze Hochkant-Videos, die Stimmung transportieren und auf Social Media Reichweite bringen.
Virtuelles Home Staging
Leere oder veraltete Räume digital einrichten, bevor du in neue Möbel investierst.
2D- & 3D-Grundrisse
Vermarktungsgrundrisse, mit denen Gäste die Aufteilung sofort verstehen.
Gastgeber-Beratung
Ausstattung, Details und Gästemappe für Top-Bewertungen und Stammgäste.
Projekte
Erfolgsstories, die inspirieren
Timmendorfer Strand · Ostsee
Reethus 22
Ein denkmalgeschütztes Reetdachhaus von 1763 mit modernen Lofts. Wir haben jedes Loft fotografiert und als 3D-Rundgang aufgenommen. Beides ist direkt auf der Buchungsseite des Vermieters eingebunden. So erleben Gäste das historische Flair, bevor sie buchen.
Binz · Rügen · Fallstudie
Dünenhaus Binz
Acht Ferien-Apartments direkt an der Ostsee, jedes mit eigenem Matterport-Rundgang. Seit April 2024 sind alle acht Touren auf der Website des Vermieters eingebunden, und Gäste nutzen sie intensiv: Mehr als 7.500 Menschen haben sich die Apartments schon virtuell angesehen, bevor sie angereist sind.
10.727Aufrufe gesamt
7.580einzelne Besucher
86 %Öffnungsrate
983Aufrufe in 90 Tagen
Die Öffnungsrate zeigt, wie oft der Rundgang angeklickt wurde, wenn er auf der Seite zu sehen war. Zum Vergleich: Beim großen Rundgang für Peter's Resort liegt sie bei 51 %. Wer eine Ferienwohnung sucht, will offenbar genau wissen, was ihn erwartet.
Weitere Referenz · Hotellerie
Peter's Resort
Ein großer 3D-Rundgang durch das Resort, online seit November 2023. Gäste können sich vorab in Ruhe umsehen, und das tun sie auch fast drei Jahre nach dem Start noch Hunderte Male pro Quartal.
9.079Aufrufe gesamt
4.838einzelne Besucher
17.942Einblendungen der Tour
425Aufrufe in den letzten 90 Tagen
Angebote
Pakete, die zu deinem Objekt passen
Die Preise richten sich nach Größe und Lage deiner Ferienwohnung und nach der Anzahl der Einheiten. Für Agenturen und mehrere Objekte erstellen wir dir gern ein persönliches Angebot.
AB480 €
Basis
für kleine Ferienwohnungen (bis 60 m²)
- 1 virtueller 3D-Rundgang
- 10–15 professionelle Fotos
AB780 €
Premium
für größere Ferienwohnungen (bis 120 m²)
- 1 virtueller 3D-Rundgang
- 20–30 professionelle Fotos
- Vermarktungsgrundriss
AB1.500 €
Luxus
für Villen und Luxus-Ferienhäuser
- 1 virtueller 3D-Rundgang
- 30–50 professionelle Fotos
- Vermarktungsgrundriss
- 4–5 Drohnenaufnahmen
AUFANFRAGE
Individuell
für Agenturen & mehrere Einheiten
- Frei kombinierbar aus allen Services
- Reels, Drohne, virtuelles Staging
- Grundrisse 2D & 3D, Beratung
- Preis nach Anzahl der Einheiten
Alle Preise zzgl. MwSt. und zzgl. Anfahrt nach Vereinbarung.
Vorsaison-Aktion
Buche jetzt dein Basis-Paket und wir legen eine Drohnenaufnahme gratis dazu. Damit bist du rechtzeitig zur Saison startklar.
So einfach geht's
In 4 Schritten zum Gästemagnet
Anfrage
Du erzählst uns von deinem Objekt. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ziele, Umfang und Paket.
Termin
Wir planen das Shooting rund um deine Belegung und schicken dir eine Checkliste zur Vorbereitung.
Shooting & Staging
Vor Ort setzen wir jedes Detail in Szene: Licht, Deko, Perspektive. Danach folgt der 3D-Scan.
Lieferung
Du bekommst bearbeitete Bilder und den Rundgang, fertig zum Einbinden auf deiner Website und allen Portalen.
Wer wir sind
Deine Ferienimmobilie, unser Fokus.
fewofokus ist spezialisiert auf die visuelle Präsentation von Ferienimmobilien. Wir wissen, was Gäste überzeugt, und helfen Vermietern, ihre Objekte optimal darzustellen. Ob 5 oder 150 Einheiten: Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Buchungslust wecken.
1.
Qualität & Detailtreue
Von der gemütlichen Atmosphäre im Inneren bis zu den Besonderheiten der Lage.
2.
Ganzheitlich & durchdacht
Nicht nur Bilder, sondern Beratung für die optimale Präsentation, damit dein Objekt gebucht wird.
3.
Schnell & zuverlässig
Jede Saison zählt. Deshalb sind deine Bilder und Rundgänge pünktlich online.
PrivatvermieterFerienwohnungs-VerwalterVermietungsagenturenHotellerie & Camping
fewofokus ist eine Marke der Vizzard Studios GmbH, Hamburg.
Wissen
Aus dem Blog
Fotografie
Unser Erfolgsgeheimnis: Perfekte Fotos für deine Ferienimmobilie
Vorbereitung, Licht, Perspektive: Worauf es wirklich ankommt, damit aus Klicks Buchungen werden.
Weiterlesen →
3D-Rundgänge
Warum virtuelle 3D-Rundgänge für Ferienvermieter unverzichtbar sind
Vertrauen, weniger Rückfragen, mehr Direktbuchungen: 5 Gründe für den Rundgang.
Weiterlesen →FAQ
Häufige Fragen
In welchen Regionen seid ihr unterwegs?
Unser Schwerpunkt liegt an Nord- und Ostsee, vor allem in Schleswig-Holstein, Hamburg und auf Rügen. Für größere Aufträge kommen wir auch gern in andere Regionen. Frag einfach an.
Wie lange dauert ein Shooting mit 3D-Rundgang?
Das hängt von Größe und Umfang ab. Staging, Fotos und 3D-Scan erledigen wir in einem Termin. Wie lange wir vor Ort sind, stimmen wir vorab mit dir ab, passend zu deiner Belegung.
Wann bekomme ich die Bilder und den Rundgang?
In der Regel innerhalb von 5 Werktagen nach dem Termin, damit du schnell und rechtzeitig zur Saison online bist.
Kann ich den 3D-Rundgang auf Airbnb, Booking.com und meiner Website nutzen?
Auf deiner eigenen Website lässt sich der Matterport-Rundgang direkt einbetten. Die Portale unterstützen eingebettete Rundgänge unterschiedlich. Wir beraten dich, wie du Rundgang, Video-Ausschnitte und Grundriss je Kanal am besten einsetzt.
Muss ich die Wohnung vorher vorbereiten?
Du bekommst von uns eine Checkliste. Den Feinschliff mit Deko, Licht und Staging übernehmen wir vor Ort.
Fallen für den Rundgang laufende Kosten an?
Matterport-Rundgänge werden über ein Hosting-Abo bereitgestellt. Wie das bei deinem Projekt geregelt ist, besprechen wir transparent im Erstgespräch und nennen es dir verbindlich im Angebot.
Arbeitet ihr auch für Agenturen mit vielen Einheiten?
Ja, darauf sind wir eingestellt. Für mehrere Einheiten erstellen wir dir ein individuelles Angebot, abhängig von Anzahl, Größe und Lage, und planen die Termine effizient nach Belegung.
Get in touch
Let's work together
Ob Fragen, Ideen oder direkt der Startschuss für dein Projekt: Melde dich, wir sind nur einen Klick entfernt. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
fewofokus · Vizzard Studios GmbH
Hohe Bleichen 17 · 20354 Hamburg
Quellen
- Airbnb: Pro Photo Program. Gastgeber mit professionellen Airbnb-Fotos verzeichneten im Schnitt +19 % Buchungen und +21 % Einnahmen in den folgenden 365 Tagen; Basis über 14.700 Inserate weltweit, 2024–2025; laut Airbnb keine garantierten Ergebnisse. airbnb.com/professional_photography
- Matterport: Case Study „Vacasa Boosts Vacation Rental Bookings and Improves Guest Services with Matterport“ (Herstellerangabe). matterport.com
- Wyzowl: Video Marketing Statistics 2025, Befragung von 205 Personen, Ende 2024. wyzowl.com/video-marketing-statistics
- Expedia Group: 2025 Traveler Value Index, durchgeführt von Wakefield Research, 11.000 Erwachsene in 11 Märkten. businesswire.com
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Pressemitteilung vom 28.07.2026: 68,3 Mio. Übernachtungen über Airbnb, Booking.com und Expedia 2025, +13,0 %. Berichterstattung: tageskarte.io
- Airbnb-Servicegebühr „Host-only Fee“ von 15,5 %, Umstellung ab 27.10.2025 für Software-angebundene Gastgeber, danach schrittweise für weitere. Übersicht: hostaway.com; aktuelle Konditionen: Airbnb-Hilfe: Servicegebühren
- Google: „Ferienunterkünfte auf Google“. Kostenlose Buchungslinks leiten Nutzer zur Direktbuchung auf deine Website, ohne Gebühren für über Google vermittelte Buchungen. support.google.com
- Eigene Auswertung der Vizzard Studios GmbH (fewofokus): Matterport-Analyse der acht Rundgänge im Dünenhaus Binz (Paniceus GmbH), online seit April 2024, Stand 27.10.2026. Aufrufe = Anzahl geöffneter Touren; Besucher = einzelne Personen; Öffnungsrate = Aufrufe ÷ Impressionen (Einblendungen der Tour auf einer Seite). Vergleichswert 50,6 %: Rundgang Peter's Resort (Peters Resort GmbH), online seit November 2023, gleiche Auswertung.
- Eigene Auswertung der Vizzard Studios GmbH (fewofokus): Matterport-Analyse des Rundgangs Peter's Resort (Peters Resort GmbH), online seit November 2023, Stand 27.10.2026. Impressionen = Einblendungen der Tour auf einer Seite.